URBAN
REDEVELOPMENT
都市開発事業
土地のポテンシャルを最大限に引き出すための提案・説明を行い、共同事業や用地買取を通じて、土地の価値の最大化を目指しております。
ABOUT
最適な空間や建物を
社会に提供します。
当社は未利用の不動産、特に空家や、老朽化したアパートの再生事業などを手がけ、不動産再生の専門家として、近隣の皆様など関わる全て方に様にご満足いただけるように取り組んでまいります。
CASE 1
土地の特性を活かした
売却戦略へ
隣地とまとめて売却
坪単価アップ
高容積率の狭小敷地や路地状敷地、間口が狭い土地では、建築基準法などの制約により、小規模なアパートや長屋しか建てられないケースが多くあります。こうした土地でも、隣地とまとめて売却することで利用価値が高まり、売買価格の上昇が期待できます。土地の特性を活かした売却戦略が重要です。
CASE 2
開発の自由度を高めて
資産価値を上げる
最初に
A・Bを購入
さらに
C・E・Fを購入
開発の自由度が
高まる
土地の有効活用を目的に、土地や建物の買収、権利関係の整理、貸借人の立ち退き交渉などを一括して行います。周辺の土地をまとめて検討・取得することで敷地が広がり、開発の自由度が高まります。その結果、土地価格の上昇が期待でき、資産価値の向上につながります。
CASE 3
建築資金のご負担なく
土地を活用
等価交換方式とは、土地所有者が建築資金を負担することなく土地を活用できる仕組みです。カワムラ建設が建物を新築し、完成後に土地評価額に応じた区分所有権をオーナー様が取得。土地と建物の持分を交換する形で資産活用を実現し、大切な土地との絆を未来へとつなぎます。
ご相談〜
許認可業務
土地の精査・オーナー様のご要望を伺いプランをご提案。設計作業、許認可業務を推進。
契約・着工
等価交換方式に基づき、確実に合意の上に契約・実行。着工のフェーズに進みます。
竣工・引渡し
カワムラ建設が建物を建築し、竣工・引渡。当社が取得部分は売却（分譲）。
※住戸の位置はご相談により決定。
